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民眾申請查調全國財產總歸戶資料時,發現有房屋已拆除卻仍有房屋稅籍,經稅務局查明係因民眾於房屋拆除時漏未申報註銷房屋稅籍所致。

桃園市政府地方稅務局表示,民眾應在房屋拆除事實發生後30日內,向房屋所轄地方稅捐稽徵機關申報註銷房屋稅籍,經派員查證屬實後,可自拆除日當月份起註銷稅籍並停止課徵房屋稅。如未即時申報拆除,只能依申報日之當月份起停止課徵房屋稅,除非能提示房屋實際拆除日期之相關證明文件,例如地政機關核發之建物滅失登記資料等,始可追溯至拆除當月起註銷房屋稅籍並停止課徵房屋稅。

如您有任何疑問或不明瞭之處,請利用該(分)局服務電話,將有專人為您服務。

總局:3326181分機2412至2420、2422

中壢分局:4515111分機305至310

大溪分局:3800072分機202至204

楊梅分局:4781974分機203至206

蘆竹分局:3528671分機202至208

 

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金價持續創歷史新高,神秘的東方力量在買?

黃金價格持續創新高,超越去年底所創下的歷史記錄之後仍持續上漲中。除了預期聯準會將降息帶動金價上漲之外,還有什麼原因?都是誰在買?

黃金價格近來持續創下歷史新高。3月11日價格已經來到每盎司2,177美元,超過去年12月所創下的2,135美元歷史高價。如果觀察自2023年初以來,金價上漲幅度超過20%。黃金一直漲,到底是誰在買?

黃金這一波的上漲,其中一個原因是市場在期待美國降息。當利率下降之後,持有無法孳息的黃金的機會成本就會降低。

「你需要思考的是這波上漲背後的原因是什麼...我認為真正讓金價有很好表現的原因是...對降息的預期,」《CNBC》引述麥格理資深大宗物資策略師葛維(Marcus Garvey)的話指出。

除了降息預期之外,另一個原因是新的需求崛起。《金融時報》引述匯豐銀行貴金屬分析師史迪(James Steel)的話指出,「市場有新的加入者...他們將黃金視為避險資產。」

而其中一個來源就是中國市場的龐大黃金需求。根據世界黃金協會(World Gold Council)2月份所發布的2023年黃金趨勢報告,全球央行2023年淨採購黃金達到1037公噸,是自1950年以來第二高的紀錄,僅次於2022年的1082公噸。

中國人行買入黃金創下歷史紀錄

而其中,中國人行就購入了225公噸。而這也是中國自1977年有紀錄以來最高的紀錄。

中國民間黃金投資需求也提升  《日經亞洲》

引述中國黃金集團的銷售人員的話指出。在近來成長趨緩、房地產不景氣下,黃金反而成為中國民間投資的另一個管道。

 

中國民間黃金投資需求也提升

不只是中國官方有需求,中國民間需求也在成長。「金錠最近變得很熱門,」《日經亞洲》引述中國黃金集團的銷售人員的話指出。在近來成長趨緩、房地產不景氣下,黃金反而成為中國民間投資的另一個管道。

(資料來源:FT、日經亞洲、CNBC)

https://www.cw.com.tw/article/5129592

!!!高價收購不扣重!!!

《黃金回收怎樣才有好價錢》

黃金回收都必須扣除工錢成本,要評估金飾加工成本就必須先了解金飾製造流程,金飾加工共分成熔金、倒模、拋光、執模、車花共五個步驟。「黃金一兩多少錢」黃金的含金量越高、造型越複雜、加工越精緻的金飾價格一定也越高,這也關聯著黃金回收估價計算。

【飾金回收行情】銀樓回收店家根據國際金價趨勢,來訂定當日飾金回收牌價估價。

飾金回收必須考量扣重及耗損:

1. 先經由外觀評估,再實際秤重,最後再藉由專業儀器檢測或是鎔金,針對非黃金部份另外扣重。

2. 因為黃金並非純金飾品都還有混合其他金屬材質,經過鎔金後一般會產生5~8%的耗損,要扣除耗損之後才會進行估價。

老舊金飾可能含金量不足:

年代久遠的金飾可能由於以前的提煉技術較不成熟及法規對標示也沒有嚴格規定的情況下,又加上沒有像現今有先進的專業精密儀器檢測,可能標示為22K金的飾品,經由現在專業儀器檢測後卻不足22K金的也不少見。

舊金換新金:

如果擔心黃金回收必須扣重及耗損後較不划算,也是有其他選擇可考慮。例如:舊金換新金或是金飾翻新加工變換不同的風格、造型及款式。

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老外勇闖當鋪用東西換現金,竟發現都不值錢

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五倍券9月22日開始綁定

簡單收進荷包

文章來源:

https://liff.line.me/1454987169-1WAXAP3K/v2/article/0LKBNp?utm_source=lineshare

如何買黃金?國際金價在上週以來漲聲響起,以每盎司 1414.90 美元的價格,創下自 2013 年以來的 6 年新高,如果你想要買黃金,可以怎麼入手呢?讓 MoneySmart 今天一次教給你買黃金的 7 個方法!

實體黃金 VS 非實體黃金

黃金兼具商品和投資工具兩種特性,因此市面上可供交易的,又分為「實體黃金」與「非實體黃金」2種。像電影、電視劇中常會出現的金條、金塊,就是實體黃金的一種,他的正式名稱是「黃金條塊」。其他實體黃金還有「流通式的金幣」、為了特定事件或紀念日發行的「紀念幣」、飾品店會販售「飾金」,也就是金項鍊、金戒指等,目前台灣銀行是國內購買實體黃金的最主要管道。而「非實體黃金」則是以存摺或憑證紀錄黃金買賣的投資方式。最常見的就是「黃金存摺」,其他還有「黃金基金」、「黃金礦脈公司股票、黃金認購股權」、「黃金期貨、黃金選擇權」、「黃金ETF」與「黃金債券」。

1. 黃金條塊:你認知的黃金

一般來說,你所認知的黃金,通常是上面圖片這種,我們又稱為「黃金條塊」。以台灣銀行來說,目前台銀的黃金條塊主要供應商為瑞士銀行 ( UBS AG ),「三支鑰匙」 UBS 的老字號標記。

而若要辨別手中的黃金條塊,是否為國際公認及流通,可以仔細看條塊上是否有標示品牌 (標記)、重量、含金成色、產地及國際公認鑑定業者認證之標誌及條號等,除此之外,每條條塊都會附有成色及重量之證明書。

2. 黃金存摺

若要購買非實體黃金,黃金存摺則是最多人做投資、避險最常見的選擇。黃金存摺是一種黃金買賣的方式,向銀行申請開戶後會拿到一本存摺,就可以開始購買黃金。你可以隨時以單筆申購,或定期投資方式委託銀行買入黃金,也可隨時將黃金回售給銀行,當帳戶餘額累積至一定數量時,還可依申辦銀行的規定轉換成黃金條塊提領出來。目前各大銀行都可以辦黃金存摺購買黃金,當然最主要的管道還是台灣銀行。

黃金存摺的好處是 3 千元就可以買,換算下來約是 2 公克左右的黃金,不像買黃金條塊每次最少要買 100 公克,以本月(1) 日的台銀賣出價格來換算,買黃金條塊最少花費是 13 萬 9511 元。

不過同樣是存摺,黃金存摺和一般存款折仍有所不同,差異點在於銀行並不會支付利息,且若要將黃金存摺轉換成實體黃金領出,需要另外補繳款項,每 100 公克就要補繳 1211 元,所以沒特別需求,一般不太建議將黃金存摺轉換成實體黃金。

3.黃金基金

另外一種方式買非實體黃金的方式就是黃金基金。如何判斷一檔基金是否有投資黃金?可以先從基金的名稱判斷,除了名稱直接有標注「黃金」的基金,通常上面會標註「礦業」或「天然資源」的基金,多少也會有一定比重投資黃金。

以下圖為例,選擇黃金類別做檢視,可以發現所知境內外與黃金直接連結的基金有 22 檔,再進一步篩選後可以見到規模前 3 大的黃金基金有皆為貝萊德世界黃金基金,貝萊德世界礦業基金 A2 為成立歷史第二久遠的黃金基金,從 1994 年成立以來已將近 25 年。成立最久遠的則是富蘭克林黃金基金美元 A 股,從 1969 年成立至今已逾 50 年,基金規模為 11.09 億美元。

或你也可以從基金的分類中,找尋產業、原物料類別的基金,通常有貴金屬的組別,八九不離十都有投資黃金。而並非所有黃金相關的基金,只有投資黃金這樣商品,如果你想要投資較多比重在黃金,可以再進一步點去基金公司看月報,了解該檔基金投資黃金的比重為多少。

如知名的「貝萊德世界礦業基金 A2 美元」,月報上就標注投資將總資產至少 70% 投資於主要從事生產基本金屬及工業用礦物 (例如鐵礦及煤) 的礦業及金屬公司之股權證券,其中可以看到黃金雖非佔比 100%,仍有 23.22% 的投資比重,這當然也是投資黃金的一種。

4.黃金礦脈公司股票

另外一種購買黃金的方式,就是購買黃金礦脈公司的股票,簡單來說就是投資收購,勘探,開發和運營黃金及貴金屬公司的股票,如當前世界上產量最大的黃金生產企業 Goldencorp 金礦公司。

Goldcorp 公司成立於1954年,其總部在加拿大溫哥華,現擁有6052名員工,連同其附屬公司在加拿大、美國、墨西哥、中美洲和南美洲從事貴金屬的收購,勘探,開發和運營。目前在多倫多證券交易所 (TSX) 和紐約證券交易所 (NYSE) 上市,如果看好黃金日後的發展,也不妨直接購買 Goldcorp 或其他類似的黃金礦脈公司股票做投資。

5.黃金期貨、黃金選擇權

另外不用多說,像黃金這種原物料產品,當然是可以以期貨、選擇權的方式買賣。買進賣出一台兩價差是2000元台幣,「黃金期貨」在證交所的英文代碼為 GDF,但在台灣買賣黃金期貨的價差非常大,還必須繳交保證金、入金,較為複雜,一般不太建議新手做投資。

和黃金期貨一樣,黃金選擇權為現貨選擇權,交易標的是成色千分之 999.9 的黃金,契約規模為 5 台兩,即 50 台錢(187.5公克),為新臺幣黃金期貨契約規模的二分之一。

6.黃金ETF

想買黃金,黃金 ETF 也是近年來不錯的選擇。透過黃金ETF投資,可以省下銀樓買賣報價的價差,黃金商品在銀樓買賣交易時,銀樓其內外報價價差高達 10%,而透過 ETF 投資黃金市場,買賣一趟的稅費僅千分之 2.85,差距甚大。類似標的如「元大 S&P 黃金」,只要在證券商開戶,填寫相關風險預告書,交易上幾乎等同買賣台灣股票,還可以信用交易,可以說是相當快速、方便的投資方式。

但由於投資的是掛牌於美國的期貨商品,因此雖然是在台灣進行交易,匯率上的風險仍不可免,在投資黃金ETF同時,也請留心匯率上的變化。

7.黃金債券

黃金債券是指有條款規定必須以一定重量和成色的金幣付款的債券。由金礦公司所發行的債券,以一定量及成色的黃金作為發行擔保,所支付的利息也和金價有正向關連。

黃金債券所以對投資者有吸引力,是因為購買黃金債券在有效期內每年可穩獲一定量的黃金利息,而保留黃金不但沒有利息而且要花貯藏費,債券到期時,還要用金市歸還本金。

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